Федеральные чиновники возмущены работой УК "СТАНДАРТ"!
Во время своего визита в Петрозаводск Сергей Степашин и Константин Цицин пообщались с жильцами аварийного дома N 35 по Октябрьскому проспекту. Петрозаводчане пожаловались высокому московскому начальству, что уже несколько лет не видели рядом со своим домом ни одного представителя своей управляющей компании.

Придомовая территория утопает в мусоре, подъезды давно не ремонтировались, дом рассыпается буквально на глазах. По словам жильцов, единственное, что коммунальщики из УК «Стандарт» делают исправно — выписывают им солидные счета за комуслуги. Когда генеральный директор госкорпорации ФСР ЖКХ Константин Цицин узнал сумму ежемесячных платежей, которые горожане ежемесячно отправляют на счет своего управдома, то очень удивился.

- Коммунальный платеж составляет от тысячи до трех тысяч рублей. Дрова жильцы закупают сами. Горячей воды нет, вывоза мусора нет — за что жильцы платят деньги? Ни на сайте компании «Стандарт», ни в подъезде дома — этой информации нет. Эта компания не выполняет требования Федерального законодательства, поскольку не раскрыла информацию в соответствии с законом. Она не имеет права работать Поэтому я бы рекомендовал прокуратуре обратить на компанию «Стандарт» особое внимание, — сообщил гендиректор ФСР ЖКХ.

Развод по стандарту

Яна Яковлева, «Столица на Онего»

То, что сегодня переживают петрозаводчане, доверившие управление своего дома УК "Стандарт" (едва ли не лидеру среди управляющих компаний по жалобам, к тому же фигуранту уголовного дела и почти банкроту), уже хорошо знакомо жителям некоторых других российских регионов. Свои "Стандарты", кажется, ни в чем так не преуспевшие, как в собирании платы с населения, работали или продолжают работать в Перми, Благовещенске, Владимире, Кирове, да бог знает где еще. Называются они, конечно, иначе, но за каждой стоят одни и те же люди из пермской группы Морозова-Луканина.

Нехорошее окружение

Депутата Законодательного собрания Пермского края Алексея Луканина и бывшего чиновника Пермской администрации Александра Морозова, ранее судимого за экономические преступления, пермякам представлять не нужно. В местной прессе эти две фамилии появляются регулярно, и нередко в окружении терминов из Уголовного кодекса или просто наводящей на нехорошие мысли лексики: "сговор", "долги", "уголовное преследование", "клоны", "захват".

С группой Морозова-Луканина в Перми связывают обслуживание трети местного жилфонда и суммы в десятки миллионов рублей, которые ежемесячно проходят через их УК. За такие-то деньги управляющим бы компаниям протекающие крыши в домах пермяков чинить, да трубы менять. Или, может, все коммунальные проблемы в Перми уже решены, раз бизнесмены устремились в другие российские регионы? Нет, все куда прозаичнее. Просто в Перми, судя по всему, им стало сложно работать: дурная слава пошла.

В Перми собранные подконтрольными им управляющими компаниями с населения деньги за коммунальные услуги доходили до ресурсоснабжающих организаций крайне редко, все больше исчезали в неизвестном направлении. Туда же, как правило, отправлялись и деньги пермяков за жилищные услуги. Когда долг компании увеличивался до критической суммы, ее банкротили, а на месте прежней УК появлялась другая компания, подчас с очень похожим названием. На нее переводился жилфонд, и все начиналось сначала.

Способ клонирования был доведен до совершенства. К примеру, в Перми действовали: ООО "Моторостроитель", ООО "УК "Моторостроитель", ООО "Моторостроитель+", ООО "МОТОРОСТРОИТЕЛЬ". Забегая вперед, отметим, что своих клонов вырастили и в Петрозаводске, где помимо "Стандарта", были созданы "Стандарт-сервис" и ООО "УК "Стандарт".

По пермскому сценарию

В карельскую столицу пермяки зашли в позапрошлом году, то ли купив, то ли каким-то иным образом заполучив управляющую компанию "Стандарт", ранее принадлежавшую петрозаводчанину. Новым учредителем и генеральным директором фирмы стал Евгений Генералов. О нем говорят, что он из Перми, ставленник Луканина, директор ряда обществ с ограниченной ответственностью на Урале и… лицо без определенного места жительства, которому якобы платят нехитрое вознаграждение за пару подписей. Впрочем, судить, сколько во всем этом правды, не беремся.

Ну, а так называемым "куратором по Петрозаводску" стал Сергей Борцов – замдиректора прогремевшего в 2011 году на всю страну УК Нововятского района в Кирове. Тогда компания выставила местным жителям настолько заоблачные счета за горячую воду, что в ситуацию пришлось вмешаться лично Владимиру Путину.

Более того, в 2013-м в отношении бывшего директора УК Нововятского района Виталия Панькова было возбуждено уголовное дело. Панькова подозревают в том, что он перечислил на счета юридических фирм Перми более 3 млн рублей за услуги, которые фактически не оказывались. В прессе писали, что уголовное преследование грозит и Борцову.

Четкий пермский след в карельской столице заприметили, увы, не сразу, а уже после того, как управляющая компания "Стандарт", обслуживающая около 4 тысяч домов в разных районах Петрозаводска, перестала перечислять ОАО "Петрозаводские коммунальные системы" собранные с населения деньги за тепло и воду.

В настоящее время долги "Стандарта" перед ПКС, по данным самого акционерного общества, превышают 120 млн. рублей.

"Нам удалось значительную часть долга просудить, и некоторые судебные решения уже вступили в законную силу. Однако к тому времени, когда у нас на руках оказались исполнительные листы, появилось заявление от "Стандарт-сервис" о банкротстве "Стандарта", – говорит замдиректора по сбытовой деятельности ПКС и руководитель КРЦ Глеб Суржко.

Другими словами, события начали стремительно развиваться по тому же сценарию, что и в других городах, облюбованных группой Морозова-Луканина. И даже временным управляющим был с подачи "Стандарт-сервиса" назначен тот же человек, что работал по аналогичным делам во Владимире и Перми.

Кроме того, подобно ИРЦ-Прикамье в Перми и ИРЦ-Амур в Благовещенске, свой информационно-расчетный центр появился и в карельской столице, получив название ИРЦ-Петрозаводск. В почтовые ящики жителей карельской столицы посыпались "двойные" квитанции.

То ли обман, то ли растрата

Вообще-то сбор денег с населения за услуги ЖКХ – дело неблагодарное. Прибыли никакой, зато забот прибавляется будь здоров. Но это если действовать честно, перечисляя плату поставщику ресурсов. Это быстро поняли другие управляющие компании, работающие в Петрозаводске: около года назад решив самостоятельно выставлять счета населению за "коммуналку", пять местных УК очень скоро оставили эту затею. Если же класть коммунальные деньги в собственный карман, то более захватывающего занятия, кажется, и придумать сложно.

В июне прошлого года правоохранительные органы сообщили о возбуждении уголовного дела в отношении "Стандарта". Назывался ущерб в размере 23 млн рублей. Как мы видим, эта сумма не соотносится с той, о которой сегодня говорят в ОАО "ПКС". Кроме того, дело, изначально возбужденное по факту причинения имущественного ущерба путем обмана при отсутствии признаков хищения (ст.165 УК РФ), не так давно было переквалифицировано, и теперь в МВД говорят о присвоении или растрате (ст.160 УК РФ) и об ущербе порядка 21-22 млн рублей. Не будем вдаваться в уголовно-процессуальные тонкости и пытаться понять, с чем связаны все эти изменения. Отметим лишь, что спустя более полугода обвинение в совершении преступления так никому и не предъявлено.



Впрочем, завершенных уголовных дел нет, кажется, и в других регионах, приглянувшихся группе Луканина-Морозова еще до приобретения бизнеса в Петрозаводске. То ли мы имеем дело с необычайно талантливыми аферистами, которым все сходит с рук, то ли есть на то другие причины, думать о которых как-то не хочется. Кажется, проще понять, как такая ситуация оказалась возможна в принципе.

"В 2005 году в России был принят Жилищный кодекс, который ввел необходимость наличия между поставщиком ресурса и жильцами посредника в виде управляющей компании. Эта система посредников и создала возможность для таких злоупотреблений. Лишь совсем недавно, благодаря скандалам с криминальным душком, которые то и дело возникают в сфере ЖКХ в разных регионах, законодатель, наконец, начал осознавать, что систему нужно менять. Население, при всей нелюбви к монополистам, прекрасно понимает, что они, тем не менее, в большинстве своем надежные и цивилизованные организации, которым выгодно соблюдать требования закона и которые уж точно не станут заниматься такими схемами", – отмечает Глеб Суржко.

Кому платить?

Тем временем, "Стандарт" продолжает выставлять счета петрозаводчанам.

По телефону на вопросы сбитых с толку граждан о том, кому платить, в управляющей компании отвечают: "Раз договор у вашего дома заключен со "Стандартом", а не с ПКС, поэтому и деньги несите нам. Другое – незаконно".  "Договор между ресурсоснабжающей организацией ("ПКС") и конечным потребителем (гражданином) является публичным, то есть считается заключенным с момента первой оплаты факта поставки ресурса", – парирует руководитель КРЦ.

Что касается начальной стадии банкротства, то про это в "Стандарте" говорят уклончиво: "Мы рассматривали такой вопрос, но для населения никаких проблем, это исключительно делается для ПКС, которые пытаются выиграть войны всеми правдами и неправдами".  Вместе с тем, проблемы у граждан, которые предпочли платить не ПКС (через КРЦ), а "Стандарту", скорее всего, будут, ведь неся деньги за коммунальные услуги управляющей компании (если точнее – в ИРЦ), они накапливают долг перед ресурсоснабжающей организацией, поэтому в итоге им придется платить дважды за одну и ту же услугу.  "Если правомерность действий ПКС и КРЦ, в конце концов, будет подтверждена, то у тех, кто платил "Стандарту", останется долг перед нами" , – подчеркивает Глеб Суржко.  Многие граждане, к счастью, это уже поняли. Число тех, кто перешел на оплату счетов КРЦ, за последнее время увеличилось втрое.

Есть, здесь, правда, одна проблема. Если действия КРЦ по выставлению счетов за тепло признаны в суде правомерными, то решения по холодной воде судом окончательно пока не принято. По этой причине у граждан пока нет возможности платить за воду напрямую ПКС, через КРЦ. Ну, а деньги, собираемые за эту услугу "Стандартом", до поставщика, как водится, не доходят.  "Исполнительный директор управляющей компании пытается нас убедить в том, что деньги за воду "Стандарт" в принципе не может собрать с населения. Но ситуация, при которой никто из потребителей не платит на протяжении месяцев, в принципе невозможна", – уверен руководитель КРЦ.



Как же в такой ситуации быть? В качестве одного из вариантов специалисты советуют до вступления в силу законного решения по воде, что называется, "столбить" деньги, внося их на депозит.  Кроме того, можно сменить управляющую компанию.  В прошлом году мэрия Петрозаводска – а на обслуживании "Стандарта" находится много муниципального жилья – помогала жильцам организовывать собрания для принятия решения о переходе в другую УК. Работа эта, правда, велась не особо активно, и компанию сменили, кажется, не более десятка домов.

Мы пытались узнать в мэрии, что она делает в этом направлении сегодня. Позвонили в муниципальную Службу заказчика, а там нас попросили составить запрос – вероятно, чтобы подготовить обычную чиновничью отписку.

В сложившейся ситуации обнадеживает одно. Рано или поздно "Стандарт", вероятно, признают банкротом, и в этом случае остаться в Петрозаводске пермякам будет очень непросто.

"Законодательство поменялось. Теперь, чтобы заключить с нами договор, управляющей компании надо представить огромный пакет документов. При отсутствии договора будем выходить на самостоятельные расчеты с населением. У новой управляющей компании будет куда меньше возможностей вводить население в заблуждение", – отмечает Глеб Суржко.

Яна Яковлева